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STEMBERG Immobilien
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Objektnummer: C 1008
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Grunddaten:
Objektart: Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Wohnlage
Ort: Hermsdorf
Größe: ca. 170 m² Wohnfläche
ca. 413 m² Grundstücksfläche
Pacht / Miete in €:
Kaufpreis in €: 445.000,-
Merkmale / Ausstattung:
Zur Selbstnutzung oder als Anlageimmobilie!
Sichern Sie sich dieses Raumwunder! Ideal für die Familie mit 3 Kindern und ggf. stillem Gewerbe!!!

Bei dieser sich in begehrter Lage befindlichen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein großräumiges 3-geschossiges Objekt mit Vollkeller und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und ist aufgeteilt in 6 Zimmer, Küche, 2 Hauptbäder ( Dusch- und Wannenbad ) sowie separatem Gäste-WC. Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert mit folgender Aufteilung: Vorratsraum, Hausanschlußraum, Heizungsraum sowie ein großzügiger Raum zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Büro.

Im Erdgeschoß gelangen Sie vom einladenden Flur in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, die trotzdem bautechnisch diskret ein wenig separat liegt. Ein direkter Zugang vom Flur zur Küche ist praktischerweise gegeben. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen üblichen Geräten ausgestattet und bietet besonders für Familien ausreichenden Stauraum.

Wohnbereich ist lichtdurchflutet durch eine große Fensterfront mit direkten Zugang zur Terrasse und angrenzendem Garten.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das neutral geflieste Gäste-WC.
Über eine Stahl-Harfentreppe mit Holzstufen gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, wo sich Ihnen folgende Raumaufteilung bietet: 3 Räume zur Nutzung als z.B. Schlaf- / Kinder- und / oder Arbeitszimmer, ein helles Duschbad mit Tageslicht. Auch auf dieser Etage gibt es kein Durchgangszimmer, sämtliche Räume gehen vom Flur ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großflächiger Raum, welcher sich als Hauptschlafzimmer oder als ein zusätzlicher privater Wohnbereich anbietet. Ein weiterer Raum auf dieser Etage kann z. B. als großzügiger Ankleideraum genutzt werden. Ebenfalls steht Ihnen hier ein ansprechendes Wannenbad zur Verfügung!

Im Außenbereich lädt die Steinterrasse zu gemütlichen Abenden im eigenen Garten ein, der pflegeleicht angelegt ist und für Gartengeräte und Gartenmöbel eine Abstellmöglichkeit in Form eines Holzgerätehauses bietet.

Zur Zeit ist das Objekt vermietet mit einer Kaltmiete von 1.300,- € monatlich zzgl. 250,- € NK.

Zur möglichen und mit dem Mieter besprochenen Eigennutzung ist der entsprechende Weg notwendig.
Galerie:
Webdesign und Programmierung: Matthias Tobies Webdesign & PC-Service